Att bo i bostadsrättsförening
Att bo och vara medlem i en bostadsrättsförening innebär att man tillsammans med alla andra medlemmar i föreningen äger de fastigheter som föreningen består av. Alla kostnader och utgifter som föreningen har för hus och gårdar fördelas ut på varje enskild bostadsrätt genom en avgift som fastställs av föreningens styrelse. Det finns med andra ord aldrig någon annan som betalar, utan alla kostnader och utgifter betalas gemensamt av oss medlemmar.
Ju lägre kostnader och utgifter föreningen har, desto lägre avgift för respektive bostadsrätt. Det är därför viktigt att vi medlemmar är aktsamma om vår gemensamma utrustning som till exempel tvättmaskiner, portar, buskar, träd, cykelparkering, föreningslokal osv.
Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och husunderhåll. Styrelsen är inte hyresvärden och du är ingen hyresgäst. Du har valt en boendeform som innebär mycket personligt ansvar. Bostadsrätt innebär ju stor frihet att omforma lägenheten på sitt eget sätt, måla om och inreda nästan hur som helst. Men hur mycket får man göra, och vad får man inte göra, och lika viktigt, vad måste man göra själv? Detta är viktigt att förstå när man ska köpa bostadsrätt.
Lite förenklat kan man säga att allt som finns och syns inne i lägenheten är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens ansvar. Du ansvar t ex för golv, dörrar, köksinredning, spis, kyl o frys, badrum, kakel, wc, kranar, el-central och elkontakter. Även fasta garderober och icke-bärande innerväggar. Å andra sidan, om något går sönder så är det ditt problem, ingen “hyresvärd” kommer och hjälper dig
Fastighetsbeteckning & Lägenhetsnummer
Fastighetsbeteckning är den beteckning en juridisk fastighet har fått av lantmäterimyndigheten. Brf Sjöboden har fastighetsbeteckning
Sjöboden 4.
Det finns i dagsläget två parallella system för lägenhetsnumrering, dels ett tresiffrigt (t.ex. 273 eller 159) internt i föreningen och dels skatteverkets fyrsiffriga (t.ex. 1202). Båda numren hittar du på din hyres- respektive avgiftsavi. Det interna numret står även på utsidan av ytterdörren samt i infotavlan i samtliga trapphus.
Namn på dörren, och i porten
Saknar du ditt namn på dörren, brevlådan eller infotavlan i trappan vänder du dig direkt till Styrelsen så hjälper vi dig. Detta gäller även för tillägg av namn samt efter namnbyte.
Försäkring
Ditt eget lösöre måste du försäkra själv. Det gäller även det som du förvarar på vind eller i källare. Skada eller förlust av egna ägodelar anmäler du till ditt försäkringsbolag.
Hemförsäkringen ska kompletteras med bostadsrättstillägg. Tala med ditt försäkringsbolag. Förvara inte stöldbegärlig egendom i förråd, det har hänt att vi haft inbrott i våra källare.