Alla lägenheter har ett eget förråd i respektive källare.
Tänk på att du inte får förvara brandfarliga ämnen i källarförråden.
Av säkerhetsskäl är det absolut förbjudet att ställa/lämna föremål i förråds/källar-gångarna. Föremål som lämnas kommer att forslas bort på boendes bekostnad.
Extraförråd
Brf Sjöboden har ett mindre antal extra förråd som är möjliga för våra medlemmar att hyra. Är du intresserad av att hyra ett extra förråd (i tillägg till det förråd som är tilldelad din bostadsrätt) går det bra att kontakta styrelsen för en intresseanmälan. Förråden hyrs ut i mån av tillgång där en väntelista finns upprättad.
Nedan kan du läsa mer om Brf Sjöbodens policy och regler gällande hyra av extraförråd.
Policy och regler för extraförråd
Policyn gäller de extra källarförråd som kan hyras av bostadsrättsinnehavare i mån av tillgång.
Tilldelning
Extraförråden tilldelas enligt principen först till kvarn. Är det fler som vill ha extraförråd än vad som finns tillgängligt placeras resterande intressenter i kö enligt samma princip.
Om du är intresserad meddela styrelsen via styrelsen@brfsjoboden.se eller lägg ett meddelande i föreningens brevlåda vid porten Trädgårdsgatan 21.
Fler än ett extraförråd
Grundregeln är ett extraförråd per bostadsrätt.
Köregler
- Tidigaste dag att ställa sig i kö är dagen då överlåtelsen sker.
- Medlem som blir erbjuden förråd och tackar nej (eller vid uteblivet svar) förlorar sin plats i kön.
Period och uppsägning
Hyra av extraförråd sker tills vidare med tre kalendermånaders uppsägningstid mot bostadsrättsföreningen och mot hyrestagaren. Uppsägning kan från bostadsrättsföreningens sida ske om förrådet behöver nyttjas kollektivt.
Uppsägning sker genom att skicka underskrivet uppsägningsavtal till styrelsen.
Kostnad
Hyran grundar sig på förrådets storlek enligt nedan:
- Small/Litet – 100kr/månad (mindre förråd med trädörr)
- Medium – 200kr/månad (standardförråd)
- Large/Stort – 300kr/månad (förråd med egen dörr som tidigare fungerat som soprum eller liknande)
Ändring av ovan angivna hyra sker efter styrelsebeslut och meddelas hyresgästen tre (3) månader i förväg via ovan angivna mailadress.
Hyresgästen har inte rätt till ersättning eller nedsättning av hyran för tillfälligt hinder av nyttjande av extraförrådet vid reparations och underhållsarbeten.
Betalning/Fakturering
Kostnaden för förrådet kommer att faktureras löpande via månadsavgiftsavin.
Särskilda bestämmelser
- Hyresgäst får ej överlåta hyresrätten eller hyra ut extraförrådet i andra hand.
- Enligt gällande brandföreskrifter får gasbehållare, sprayburkar och brandfarliga vätskor ej förvaras i förrådet. Hyresgäst förbinder sig att inte förvara brandfarliga ämnen i förrådet samt att hålla rent och snyggt i förrådet så att inte ohyra, mögel m.m. uppstår.
- Rökning är absolut förbjudet i förrådet.
- Förrådet får ej användas i kommersiellt syfte.
- Hyresgäst ansvarar för all skada i förrådet som uppstår genom hens, hens husfolks eller av hen anlitade personers vållande. Hyresvärden är inte ersättningsskyldig för skada på eller stöld av hyresgästs tillhörigheter, såvida inte skadan vållats av hyresvärd eller dennes personal.
- Hyresgästen är skyldig att bereda hyresvärden tillträde till förrådet vid behov av t.ex. underhålls-arbeten eller reparationer.
- Det åligger hyresgästen att själv ansvara för att det lösöre som förvaras i förrådet är försäkrat.
- Det åligger hyresgästen att själv anskaffa och använda godkänt/lämpligt hänglås till sitt förråd.
- Hyresgästen ska tömma och städa hyrt förråd efter hyrestidens utgång. Om så ej sker eller om städning ej är tillräcklig kommer hyresgästen att bli debiterad kostnaden för detta.
- Det är förbjudet att i förrådet montera hyllor, utrustning eller liknande på förrådets väggar, tak eller golv.
- Det är förbjudet att förvara tillhörigheter utanför det hyrda förrådsutrymmet.
- Vid andrahandsuthyrning av hyresgästens bostadsrätt förfaller hyresrätten till extraförrådet den dagen då andrahandsuthyrningen börjar gälla.
I allt övrigt gäller Jordabalkens regler om lokalhyra (JB 12:56 o. följ.) innebärande bl.a. att extraförråd endast får användas för avsett ändamål, att god sed i hyresförhållande skall iakttagas och att ev. tvister mellan Föreningen och hyresgästen skall hänskjutas till hyresnämnd.
Uppsägning
Hyresvärd och hyresgäst äger rätten att med tre (3) månads uppsägningstid skriftligen säga upp detta avtal.
Avtalet äger giltighet endast så länge huvudavtal om bostadsrätt gäller (Kap. 6 § 10 BRL). I det fall hyresgästens medlemskap i bostadsrättsföreningen avslutas upphör detta avtal att gälla utan föregående uppsägningstid vid tidpunkten för avflyttning.
Hyresvärd äger rätten att säga upp detta avtal om hyresgästen inte följer bestämmelserna enligt detta avtal. Om förrådet inte töms kommer hyresvärden se tills så att tillhörigheter i förrådet transporteras till återvinningscentral, förrådet städas och faktura skickas till hyresgästen.
Force majeure
Krig, upplopp, explosion, eldsvåda eller ingripande av myndighet även som strejk, lockout, blockad eller liknande åtgärd varöver hyresvärd inte råder, fritar hyresvärd från fullgörande av hans skyldigheter enligt detta avtal, i den mån dessa inte kan fullgöras annat än till onormalt höga kostnader. Hyresvärd är i sådant fall inte heller skyldig att erlägga skadestånd.